Яндекс.Метрика Как купить доходный дом - Журнал для женщин Пока сижу дома

Как купить доходный дом

Покупка доходного дома — выгода и преимущество на сайте https://stolichne.com/vtorichnoe/. Существует много способов инвестировать свои средства и главными целями тут является надёжность и максимально возможная рентабельность. 

Совмещение реализации этих 2-х целей представляется достаточно сложным. Инвестиции в недвижимость позволяют прийти к сознательному компромиссу в их достижении. 

 

Если Вы читаете эту статью, значит, Вы уже рассматриваете Германию, как одну из наиболее надёжных стран для инвестирования. Однако, даже после принятия решения о том, в какую страну вложить средства, у Вас остаётся большой выбор в способах инвестирования. 

 

Хотелось бы обратить Ваше внимание на такой способ вложения денег, как покупка доходного дома. 

 

Этот вид недвижимости имеет ярко выраженные преимущества:

 

— Огромный процент населения Германии проживает в арендованном жилье и считает это гораздо более выгодным, чем иметь собственное. 

— В Германии существует проблема нехватки жилья. Это обусловлено тем, что его строится достаточно мало, а количество людей, желающих жить отдельно, увеличивается (много разводов, много так называемых семей — одиночек, то есть, отдельно проживающих, большое количество иностранцев, в том числе иностранных студентов итд). Следовательно, при потере арендатора в том случае, если Ваш дом хорошо расположен, Вам не составит труда найти нового арендатора. 

 

— доходный дом состоит из нескольких квартир, а иногда имеет ещё и коммерческие площади, занимаемые магазинами, офисами или другими организациями. Таким образом, Вы уменьшаете свои инвестиционные риски — если один или несколько арендаторов вдруг по какой-то причине прекращают с вами арендные отношения, вы не останетесь сразу с пустым помещением. Вы можете спокойно найти новых арендаторов, в то время, как арендная плата от оставшихся в аренде квартир и помещений, продолжает поступать к Вам. 

 

— Рентабельность от аренды в доходных домах обычно доходит до 7-10%, а если это банковский объект, то может быть и выше. На первый взгляд может показаться, что, это не очень большой процент, однако учитывая максимальную надёжность вложений, а также, имея в виду стабильный рост цен на недвижимость, подобное вложение приобретает совсем другие перспективы. 

 

— И наконец, жилой сектор — это вид недвижимости, который наиболее охотно финансируется сейчас немецкими банками. Это происходит именно потому, что банки всегда финансируют только очень надёжные вложения. Банки не хотят брать на себя Ваши риски и хотят быть уверенными в том, что если кредитор не будет платить и недвижимость перейдёт банку, банк сможет быстро и без потерь реализовать её.

Updated: 08.08.2019 — 11:26
Copyright©2010-2016. При использовании материалов сайта обязательна активная ссылка на главную страницу ПОКА СИЖУ ДОМА
яндекс.ћетрика
Adblock detector