Покупка квартиры всегда связана с риском. Практика показывает: безопаснее совершать сделки напрямую с застройщиком. Покупатель может внимательно изучить необходимую документацию и отслеживать ход строительства. Но даже в этом случае важно проверить юридическую чистоту квартиры. Что это значит? Сегодня мы поговорим об этом моменте.
Как проверить застройщика?
Прежде всего, вы должны убедить в наличии разрешительных документов. Застройщик обязан предоставить вам разрешение на строительство и проектную декларацию.
Крупные, зарекомендовавшие себя застройщики всегда выкладывают информацию на официальном сайте. Вам необязательно ехать в офис на стадии выбора. Вы вправе изучить документацию в режиме онлайн.
Например, красноярский застройщик «ССК» предлагает своим клиентам подобную возможность. На сайте вы найдете полную и достоверную информацию о возводимых объектах и условиях сделки. Здесь же вы можете прочитать отзывы от тех, кто уже сотрудничал с компанией.
Не стоит принимать предложения от неизвестных застройщиков. Компания должна быть крупной и известной в вашей области. Наведите справки. Наверняка в вашем городе есть те, кто уже сотрудничал с данным продавцом.
Кроме того, честные застройщики всегда предоставляют возможность отслеживать ход строительства. На сайте компании вы увидите фото объекта и этапы строительства.
Если вас интересуют, допустим, квартиры на Березина 82 д, то вы всегда можете контролировать, как продвигается процесс. Застройщик «ССК» регулярно выкладывает фото.
Покупатели могут воспользоваться специальными сервисами и проверить недвижимость на юридическую чистоту при помощи специальной программы. Как правило, это платная услуга.
Признаки недобросовестных застройщиков
Мы уже сказали о том, что наличие официального сайта у застройщика – положительный момент. Но сейчас создать сайт – не проблема.
Поэтому важно отметить моменты, которые должны вас насторожить. Итак:
- отсутствие разрешительной документации;
- неизвестное имя;
- низкие цены.
Последний пункт часто служит основанием для выбора при покупки квартиры. И это не разумное решение. Подозрительно низкие цены – признак мошенничества. Поинтересуйтесь средней стоимостью недвижимости в вашем городе. Предлагаемая застройщиком цена должна укладываться в общие значения.
Совершайте сделки с проверенными компаниями. Они дорожат своей репутацией и не будут рисковать бизнесом ради собственной выгоды. Таким застройщикам важны клиенты. Они понимают, что будущая прибыль зависит только от них.